买公寓能用公积金吗？70年产权才行

<配资论坛>买公寓能用公积金吗？70年产权才行

我们知道现在很多人都会申请公积金贷款用来买房，但是公积金贷款也是有条件的，并不是随随便便就能申请的，也不是任何一种类型的房屋都可以申请公积金贷款。那么公寓能用住房公积金贷款吗？下面法律快车小编为您详细介绍。

一、公寓能用住房公积金贷款吗

不能。公积金只能用于住宅性质的房屋，也就是土地性质为“住宅用地”，土地使用年限为70年的房屋。一般像单身公寓、ＬＯＦＴ、写字楼等这一类房屋，土地性质为“商服用地”，土地使用年限为40年买公寓能用公积金吗？70年产权才行，是不能使用公积金贷款的。如果购买的公寓是住宅性质的公寓，也是70年产权，则可以申请公积金贷款。

二、如何选购公寓 　　１、地段和配套决定是否值得投资

公寓房的租住者大多看重居住的舒适性和方便性，想要居住的舒适必须保证周边配套齐全、交通便利，保证周围有便利店、超市、丰富的食肆和商场等设施，这样才能为居住者提供一个相对不错的生存环境，所以，“地段”显然是投资者最需要考虑的前提。

２、具有超前眼光才有高回报率

如果对某些区域的规划了解的十分透彻，特别是产业园区或者交通规划的相关信息都对购房者有很强的指导意义。一些位于未来商务区的公寓产品，由于配套交通以及产业还没成熟公积金能贷款买公寓吗，价格会相对低廉，在早期购入会节省成本，后期的回报也会越来越可观。

３、物管和开发商影响居住质量

上文中提过，一般公寓房的租住者更看重居住质量，而物业管理水平和开发商的实力也是影响居住质量的重要因素，因此想投资公寓房的购房者对这两点也不能轻视。租住公寓房比租住普通住宅需要交纳的物业费更贵。

４、楼层朝向对租金影响不大

在购入的时候，楼层和朝向的不同可能会导致房价不同，但是在租住的过程中，楼层朝向对租金影响并不大，在资金有限的情况下，可以首选相对便宜的住宅。

三、住房公积金贷款买房需要的材料

１、申请人身份证复印件

２、申请人户口本（含首页，户主页）复印件

３、申请人收入证明原件

４、申请人公积金交存证明原件

６、购房合同和购房首付款原件，已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件

７、房屋销售许可证复印件

８、土地使用权复印件

以上就是法律快车小编对公寓能用住房公积金贷款吗的相关介绍，综上所述，买公寓不能用公积金贷款。公积金只能用于住宅性质的房屋，也就是土地性质为“住宅用地”，土地使用年限为70年的房屋。若您还有其他疑问，欢迎登陆法律快车，免费在线咨询。

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